Immobilienverwaltung
Eine unserer wichtigsten Aufgaben ist es, die Objekte so zu bewirtschaften, dass vermeidbare Kosten abgebaut werden. So entsteht eine stabile Nebenkosten- situation für den Mieter und eine günstige Kostensituation für den Eigentümer. Wir bieten individuelle Verwaltungslösungen, die auf die weitgehende Entlastung des Eigentümers und auf die Besonderheiten seiner Immobilie und deren Bewohner zugeschnitten sind.
Wir möchten Sie als Eigentümer entlasten und bieten Ihnen eine professionelle Hausverwaltung. Individuell auf Ihre Immobilie und deren Bewohner wird unsere Verwaltungsleistung abgestimmt und kostengünstig die Bewirtschaftung durchgeführt.
Einige Details unserer Verwaltungsarbeit:
Kaufmännische Verwaltung
- Durchführung des Miet- bzw. Hausgeldinkassos
- Bearbeitung von Lastschriften
- Abrechnung von Betriebs- und Heizkosten gegenüber Mietern
- Durchsetzung gesetzlich möglicher Mieterhöhungen
- Überwachung der Mietverträge (Staffel- / Indexmietverträge)
- Überwachung der Haus- bzw. Gemeinschaftsordnung
- Durchführung von Neuvermietungen
- Abwicklung von Wohnungsübergaben bzw. -abnahmen
- Beurteilung von Mietminderungsansprüchen der Mieter
- Erarbeiten des Wirtschafsplanes
- Verbuchen sämtlicher Zahlungsvorgänge
- Kontenführung
- Mahnen bei Zahlungsrückstand
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Abführen der Umsatzsteuer an das Finanzamt
- Abrechnung der Hausgelder bzw. Instandhaltungsrücklagen bei
Wohneigentümergemeinschaften
Technische Verwaltung
- Begutachtung angezeigter Mängel
- Abschluß von Wartungs- und Versicherungsverträgen
- Erfassen von Verbrauchswerten
- Bearbeitung von Schadensmeldungen
- Einweisung bzw. Einarbeitung von Hausmeistern
- Einstellung von Hilfskräften
- Organisation und Überwachung notwendiger Instandhaltungen und
Instandsetzungen
Allgemeine Verwaltung
- Abwicklung sämtlichen Schriftverkehrs mit Mietern und Eigentümern
- Korrespondenz und Verhandlung mit Behörden und Lieferanten
- Beratung von Eigentümern
- Vorbereitung und Durchführung von Wohnungseigentümer-
versammlungen
- Ausfertigung von Beschlußprotokollen
- Erstellen von erforderlichen Meldungen an Krankenversicherung,
Berufsgenossenschaft, Finanzamt und andere Behörden
Die vorgenannten Aufgaben stellen nur einen Auszug unserer wesentlichen Arbeitsaufgaben dar. Entsprechend Ihren Erfordernissen erarbeiten wir Ihnen gern ein Angebot.
Sprechen Sie uns darauf an: